业绩回顾： 中银MSCI中国A50互联互通指数增强A于2023年11月22日成立股票配资网址，基金经理赵志华自成立日起管理该基金，基金回报/业绩基准回报分别为：自基金合同生效日至2024年上半年11.86%/2.54，三季度12.01%/14.05%。中银MSCI中国A50互联互通指数增强C于2023年11月22日成立，基金经理赵志华自成立日起管理该基金，基金回报/业绩基准回报分别为：自基金合同生效日起至2024年上半年11.58%/2.54%；三季度11.90%/14.05%。 赵志华在管同类产品： 中银沪深300指数增强A由原中银量化价值混合型证券投资基金于2024年3月20日转型而来，赵志华自转型日起管理该基金，基金回报/业绩基准回报分别为：基金自转型以来至2024年上半年0.47%/-3.07%；三季度13.21%/15.25%。 中银沪深300指数增强C由原中银量化价值混合型证券投资基金于2024年3月20日转型而来，赵志华自转型日起管理该基金，基金回报/业绩基准回报分别为：基金自转型以来至2024年上半年0.36%/-3.07%；三季度13.10%/15.25%。 中银沪深300指数增强E于2024年7月12日成立，赵志华自成立日起管理该基金，基金回报/业绩基准回报分别为:自基金合同生效日起至三季度末 12.06%/15.05%。 同类指股票基金-增强指数股票型基金-增强规模指数股票型基金，银河证券。 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益，在少数极端市场情况下，基金投资存在损失全部本金的风险。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证，指数基金所跟踪的标的指数过往表现也不预示指数基金的未来表现，请投资者在进行投资决策前，仔细阅读基金合同，招募说明书、产品资料概要等文件，了解基金的具体情况，根据自身投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资者的风险承受能力相匹配，并按照销售机构的要求完成风险承受能力与产品风险之间的匹配检验。（CIS）
大家认为未来的00后还会买房吗？他们是怎么看待买房这件事的呢？
笔者曾经问过公司里的一些00后同事，大多数男孩认为现在的房价这么高，买房就是脑子有问题。
一套二百万的房子，买的话首付就要30万，然后贷款170万，每个月还七千多，要还30年。想一想新中国才成立多少年？自己就要从此背上30年的房贷，真的是想一想都害怕。
可是自己租一个小三房的话，基本上一年下来也就三四万块钱，自己租20年也才不到80万。并且住的不开心了，随时可以换个房子，就算不想上班了，也没有那么大的压力。
不然背上30年的房贷，每个月还没挣到钱就要先固定支出7000多，真的感觉活着都没意思了。
万幸这只是大多数00后男孩的想法，女孩们的观念要好一些，起码她们没有那么抵触买房，更不会觉得买房的人脑子有问题。
虽然公司的这些00后同事的观点并不能代表当下所有00后的想法，但是也给未来的楼市蒙上了一丝丝危机感。
咱都知道，第一次房地产行业大变革得从 1998 年说起，打那时候起，房价就跟坐火箭似的往上蹿，房子盖得越多，价格涨得越猛。
第一笔正式商品房交易到现在都快30年了，那房子都快成老古董了。其实在商品房之前，早有房改房、老家属院啥的，住宅概念早就有了。商品房这30来年，正好是房价一路飙升的时候。
虽说房子产权、土地年限有70年，可好多住宅根本撑不到那时候，这大伙心里都有数。现在房子越来越多，房龄超20年的老房子可让不少人头疼。就这两年房价跌了，大家也不傻，不再觉得房价会一直涨。
都在琢磨，房价不涨了，啥房子能买，啥房子不能买，啥资产会贬值，啥还能增值。买房子到底咋选才能涨得多、涨得快，还有这20多年的老房子咋整，都是大家纠结的事儿。
以前还有人赌拆迁能暴富，现在房龄超20年的房子，得好好想想咋处理。主要就三种情况，咱来唠唠，还有房子最后能咋样，结合城市规划和规定一起说说。
一般来讲，房龄超20年的房子，特别是以前施工工艺不咋地的家属院那些，好多都成危房。
危房可住不得人，只能拆迁改造或者推倒重建。不过也有例外，20年前有些小区预算足，质量好，评估后还能住人。
以前都是大拆大建，现在改旧改了，给房子翻新外立面，找个物业管管，种点绿植，划停车位或者建停车场，让住得舒服点。
旧改之后的老房子还有可能加装电梯，那居住舒适度就会再上一个台阶，并且未来大多是老房子可能都会进行改造。
因此，旧房改造也被称为是老房子的“第二春”，对于手里有这类房子想打折出售的业主一定要提前知晓，因为你的房子大概率会因此有所升值。
还有些房子不是危房，但城市规划要改造，那就得走拆迁流程。以前这种情况大多直接拆，现在得是不能住人了，或者影响城市规划，像修地铁、建高架碍事了，才会给货币化安置或者异地拆了重建补偿。
但房龄超 20 年的房子，买的时候真得小心。为啥呢？这里头有两个关键。
一是房子有居住和金融两种属性。房龄超20年，金融属性就大打折扣，银行大多不愿意给贷款，除非位置特好或者带学区啥的。就算贷款，额度也低，估值也不高。
二是居住属性，老房子嘛，大多是以前的房改房或者单元房。通风采光不行，户型差，没停车位，绿化差，好多连物业都没有。
一般就一个老头看门，偶尔来个保洁倒垃圾股票配资网址，住起来能舒服吗？更要命的是没电梯，老人住着可遭罪了，所以好多人都不想买也不想住。
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